Ferienhaus Iseosee – traumhaftes Seepanorama - am Olivenhain – Ort und Restaurants fußläufig

Übersicht

ID #54
Kaufpreis € 349000
Typ Bungalow
Status Verkaufen
Ort Italien, 24060 Riva di Salto, Lombardei
Badezimmer 1
Schlafzimmer 3
Grundstück 200

Eigenschaften

  • Wfl 73m²

Beschreibung

Iseosee in der Lombardei -  hier können Sie Ihren Traum vom Süden und Ihre Sehnsucht nach Bella Italia erfüllen !
Zwei bereits fertige Häuser stehen zum Verkauf . 
So müssen Sie sich nur auf nicht nur auf Ihr Gefühl verlassen , sondern können auch Ihre Vernunft mit entscheiden lassen , weil Sie vor Ort prüfen können , ob deutsche Qualitätsstandards bei der Bauweise erfüllt worden sind .
Mit dem Bauträger haben Sie Glück !
Es ist ein erfahrener Architekt , der für eine solide , zeitgemäße und energetisch bewusste Bauweise steht und auch im gleichen Ort von 2010 bis 2018 diverse große Referenzobjekte vorweisen kann .

Bereits die  Weihnachtszeit können Sie in Ihrem neuen Haus verbringen .
Der Blick aus Ihrem Wohnbereich und von Ihrer Terrasse über See und Berge lässt Ruhe in Ihnen einkehren und der Wunsch nach einem guten Glas Wein wird wach , um das Glück vollständig zu machen .
Die Schönheit der Landschaft wird Sie nicht los lassen . 
Auch die Infrastruktur mit netten fußläufigen Restaurants in Aussichtslage auf der Höhe trägt zu Ihrem Wohlbefinden bei . 
Das nur ca. 80 Höhenmeter tiefer gelegene Seeufer mit dem kleinen teils mittelalterlichen Ort Riva di Solto , seinem Hafen , weiteren Restaurants , der italienischen Eisdiele ist auch gut zu Fuß zu erreichen .
Der Iseosee gehört zu den großen oberitalienischen Seen und liegt zwischen Gardasee und Comer See . Er  bietet  Ihnen klares und sauberes Wasser und ist natürlich ein Eldorado für Wassersport . 

Hier nun zu unserem ersten Verkaufsangebot  für die fertiggestellten Häuser :
Zwei bereits schlüsselfertige Ferienhäuser , auf dem Lageplan mit A07 und 08 bezeichnet .
Was ist im Kaufpreis von 349.000 EUR enthalten ?
Haus schlüsselfertig mit Flachdach
Ziegelmauerwerk 24 cm und 10 cm  EPS
gute Dachdämmung
sorgfältige Isolierung und  Drainagemaßnahmen unter der Bodenplatte
auf Flachdach Solaranlage für Warmwasser und  Klimaanlage für Heizung und Belüftung
73 m² Bruttogrundfläche des Gebäudes
Wohnfläche 60 m² zuzgl. 25,4 m² Terrasse
Wohnen , Essen , Küche ohne EBK
Bad mit bodentiefer Dusche , Waschtisch , WC , Bidet ,Waschmaschinenanschluss
2 Schlafzimmer
Fussböden innen gefliest
graue Kunststofffenster mit Isolierverglasung
große angelegte Terrasse mit Pergola und Hausumgang
angelegter Rasengarten mit Bewässerung , Hecken , Eingangstor und Zaun
abgeschlossene Einzelgarage mit Tor in Tiefgarage ( Fertigstellung bis 31.12.2021 )
Fertigstellung aller erforderlichen Gemeinschaftswege in der Gesamtanlage ( Fertigstellung bis 31.12.2021)
spätererer Bau des Gemeinschaftsschwimmbades und des Fitnisraumes ( Fertigstellung bis 31.12.2021 )

Die Anlage :
Es wird eine Anlage aus etwa 20 eingeschossigen Häusern erstellt , die in 3 Terrassen übereinander angeordnet sind . Der Planung und Grundrisse sind in den Anlagen beigefügt .
Da wir uns in Hanglage befinden , ist eine umfangreiche Terrassierung erforderlich , die zum größten Teil bereits erfolgt ist .
Die Planung sieht 2 Hausgrößen vor :
A 01 bis A 12 kleine Häuser   a` 60 m² Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern
A 13 bis A 20 größere Häuser a` 86 m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern
Die ersten 2 außen liegenden kleineren Häuser sind fertiggestellt und werden nun verkauft .
Die weiteren Häuser werden etappenweise nach dem Verkauf der ersten beiden Häuser erstellt .
Jedes Haus verfügt über ein eigenenes kleines Grundstück mit Seepanoramablick , der unverbaubar ist . Eine Tiefgarage mit etwa 20 bis 30 abgeschlossenen Einzelgaragen oder Doppelgaragen wird erstellt . Zur Gemeinschaft gehört auch ein Swimmingpool und ein kleines Fitnesscenter .

Auf Wunsch können auch an Stelle der kleineren Häuser größere Häuser geplant werden , die zum Gesamtprojekt passen . Sprechen Sie diesbezüglich gern mit uns !

Ausstattung

Besonderheiten in Italien :
Nebenkosten bei Erwerb italienischer Immobilien durch Ausländer im Normalfall :
10 % VAT ( MwSt ) an den italienischen Staat
Notarkosten hier ca. 3000 EUR nach Angaben des Bauträgers
Überschreibungssteuer 200 EUR
Katastersteuer 200 EUR
Registersteuer 200 EUR
Maklercourtage 4,64 % inklusive Mehrwertsteuer

Lage

Der Iseosee ist einer der großen oberitalienischen Seen zwischen Gardasee und Comersee .
Er ist umrahmt von einer fantastischen Gebirgskulisse .
Riva di Solto ist ein kleiner Ort mit historischen Gebäuden am Westufer des idyllischen Iseosees . Hafen und  Anlegestelle für die Seerundfahrten , ein kleiner  Park am See , Restaurants und Bistros und Eisdiele in Seelage sind vorhanden .
Bergamo im Süden und die Alpentäler im Norden lassen sich nicht nur über die Strecken am Seeufer erreichen , sondern auch über die SS 42 die im Hinterland verläuft .
Bergamo und der Flughafen von Bergamo sind somit 45 km entfernt und die Metropole Mailand etwa 90 km und der Flughafen Mailand – Linate 75 km .
Auch Brescia lässt sich über die Tunnelstrecke der SP 510 auf der Ostseite des Sees gut erreichen und damit auch die A 4 zum Südende des Gardasees .

Auszug aus Immoscout: https://www.immobilienscout24.de/scoutmanager/bewertungen.html? *****DANKE

Kontakt

Info

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Tel : 02365-2967298
Mobil : 0163 8747831