Dies könnte Ihr neues Haus werden!! Voll unterkellerte Doppelhaushälfte in Bad Saulgau OT

Übersicht

ID #52
Kaufpreis € 430000
Typ Einfamilienhaus
Status Verkaufen
Ort 88348 Bad Saulgau OT
Badezimmer 1
Schlafzimmer 3
Grundstück 380

Eigenschaften

  • Wohnfläche 120 qm

Beschreibung

Objektbeschreibung

Eine nagelneue fertige voll unterkellerte Doppelhaushälfte
Keller
2  Vollgeschosse
Doppelgarage mit Sektionaltor
fertig angelegter Garten 
für einen so moderaten Preis – da heißt es : 	gleich Zugreifen und Einziehen !

Hier kaufen Sie nicht im Vertrauen darauf , dass ein Bauträger seine Versprechen einhält .

Sie kaufen ein fertiges Haus – so wie Sie es sich anschauen können .
Nur die Einbauküche nach Ihren Wünschen fehlt noch und muss auf eigene Kosten eingebaut werden . 
Insgesamt standen 4 Doppelhaushälften zur Verfügung , 3 sind nun verkauft.

Die Preise für die Häuser sind aufgrund unterschiedlicher Grundstücksgrößen unterschiedlich .
Verkauft sind die beiden DHH mit 450 m² Grund für je 450.000 EUR .
Noch eine DHH mit 380 bzw. 375 m² Grund , ist für 430.000 EUR zu haben . (s.Foto Pfeil)


Hier die Fakten zu den Häusern :
Erstbezug
Baujahr 2020
Zimmermannsbauweise  KfW 55 und besser 
Energieausweis nach Bedarf 13,5 Kwh (m²a) - Klasse A+
Außenwand :	weiß gestrichen , EG Südseite mit eleganter Holzverkleidung
ebenso wie Doppelgaragen auf Nord- und Südseite
Heizung :	Luft-Wasser-Wärmepumpe und Speicher von Tecalor
Lüftungsanlage von Vallox
Fußbodenheizung im ganzen Haus , auch im Keller 
Kamin mit 5 KW  als zusätzliche Heizmöglichkeit im Wohnbereich ( bereits abgenommen )
Bodenbeläge :	
Fliesen :	Flur , Abstellraum , Gäste-WC , Bad und Keller
Holzböden :	alle übrigen Räume mit Eiche – Massivholzdielen
Decken : 	Holzsichtdecken in Fichte hell mit Sichtbalken
Treppen : 	elegante Massivholztreppen zum Keller und ins OG
Wangen und  Handlauf in Fichte
Stäbe aus Edelstahl
Stufen in  dunkel gebeizter Buche
Haustür :	hochwertige Haustür aus Holz mit undurchsichtigem Glaseinsatz
elektrisch verschließbar
Fenster :	3-fach verglaste Kunststofffenster weiß  mit Schüko-Profil ( 7 Kammern ), 
			Fensterbänke innen aus massiver Eiche
Innentüren :	Röhrenspantüren in Fachwerkeiche , auch im Keller
Gäste-WC :	WC und WT in weiß
Bad :		2 WT und großer Spiegel , WC , tiefer gelegte Badewanne in Acryl ,
bodentiefe geflieste Dusche mit Bodenablauf , Handtuchheizung mit elektrischer Heizpatrone für den Sommer
weitere Ausstattung :
DSL
SAT – Schüssel
Leerrohre für PV-Anlage zum Heizungskeller

Einteilung des Hauses :
EG :
Flur 
Gäste-WC
Abstellraum
Treppe in den Keller und ins OG
großzügiger offener Lebensbereich mit Küche , Essen mit Kamin und Wohnen
OG :
Flur
Bad wie oben beschrieben
3 Zimmer 
Keller :
Flur mit Fußbodenheizung
Abstellraum ohne Fußbodenheizung
2  große Räume mit Fußbodenheizung
Heizungsraum mit Waschbecken

Die Doppelgarage mit Sektionaltor verfügt zusätzlich über einen großen Abstellbereich für Fahrräder und über einen vorderen Ausgang .
Vor der Garage sind noch 2 weitere Stellplatzmöglichkeiten .
Die fertig geschotterte Zufahrt für die insgesamt 4 Doppelhaushälften ist ein extra Flurstück und gehört zu gleichen Anteilen allen Parteien .

Lage

Bad Saulgau ist ein attraktives Mittelzentrum in Oberschwaben mit 17.500 Einwohnern , eingebettet in eine schöne ländliche Umgebung . Es ist eine der Bäderstadte Obeschwabens . Auch als Wirtschaftsstandort hat es genügend Arbeitsplätze zu bieten .
Kindergärten und alle Schulen sind natürlich vorhanden und auch alle Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben.
Biberach als größte Stadt in der Nähe mit seinen 33.000 Einwohnern ist nur 22 km und somit etwa 20 Fahrminuten entfernt . 
Der Teilort , in dem die Doppelhäuser liegen , ist 8 Fahrminuten von Bad Saulgau entfernt .

Auszug aus Immoscout: https://www.immobilienscout24.de/scoutmanager/bewertungen.html? *****DANKE

Kontakt

Info

Info

Tel : 02365-2967298
Mobil : 0163 8747831