Gundelfingen ruhige Lage – EG - 3 Zi-Whg 70 m² + 14 m² Wintergarten + Saunabereich im UG , Garage

Übersicht

ID #48
Kaufpreis € 153000
Typ Etagenwohnung
Status Verkaufen
Ort 89423 Gundelfingen
Badezimmer 1
Schlafzimmer 3
Grundstück Wfl. 70 qm

Eigenschaften

  • Sauna

Beschreibung

Objektbeschreibung

Hier heißt es zugreifen ! Sofortbezug möglich !
Eine kleine gemütliche Wohnanlage mit nur 4 Einheiten , die sehr kostengünstig verwaltet wird .
Das Haus aus dem Baujahr 1961 hat eine sehr gute Bausubstanz und wurde 2001 und später grundlegend saniert .
Das schräge Flachdach wurde saniert .
Neue Kunststofffenster wurden ca. 2001 eingebaut .
Eine Außendämmung mit 80 mm wurde 2012 aufgebracht und das Haus gestrichen .
2012 wurde eine neue Garagenanlage mit sehr großem gepflasterten Vorplatz geschaffen .
Eine Garage gehört zur Wohnung .
Die Gartenumzäunung wurde mit Fertigbetonsockeln und -pfeilern und hochwertigen Metallzaunelementen erstellt .

Die 3 Zimmerwohnung ist gut geschnitten und wurde 2001 saniert .
Eine ordentliche Einbauküche ist vorhanden .
Im Wohn-Esszimmer ist ein hochwertiger Schwedenofen vorhanden .
Das Bad ist mit Wanne , WC , Bidet und Waschtisch mit Umbau ausgestattet .
Vor dem nach Süden und Westen ausgerichteten Wohnzimmer wurde 2009 ein Wintergarten und eine Unterkellerung für einen Saunabereich verwirklicht .
Über eine Treppe im Wintergarten sind Saunabereich und Dusche erreichbar .
Der Wintergarten hat eine Nutzfläche von 14 m², die als zusätzlicher gemütlicher Raum genutzt werden kann . Aus dem Wintergarten kann man über eine breite Fensterschiebetür mit Fliegengitterschiebetür in den Garten hinaustreten .
Zusätzlich sind noch 2 Fenster und eine weitere Ausgangstür zur Belüftung vorhanden .

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum von etwa 12 m².
Auch eine Gartenhütte für das Holz ist im Kaufpreis inbegriffen .
Für die Allgemeinheit  steht ein Waschraum mit Waschmaschinenplätzen , ein Trockenkeller und ein Fahrradkeller mit Außenzugang zur Verfügung .
Die Heizung ist eine Ölzentralheizung von 2001 und ein WW-Speicher von Siebel-Eltron .

Auszug aus Immoscout: https://www.immobilienscout24.de/scoutmanager/bewertungen.html? *****DANKE

Kontakt

Info

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Tel : 02365-2967298
Mobil : 0157-30650203