VERKAUFT!! top gepflegtes freistehendes Niedrigenergiehaus in Selm Bork

Übersicht

ID #19
Kaufpreis € 289.000 €
Typ Einfamilienhaus
Status Verkaufen
Ort 59379 Selm Bork
Badezimmer 1
Schlafzimmer 3
Grundstück Grundstücksfläche ca. 568 m² / Wohnfläche ca. 144 m² / Nutzfläche ca. 90 m²

Eigenschaften

  • 4 1/2 Zimmer
  • Carport
  • Baujahr: 2007
  • Neuwertig
  • Heizungsart: Wärmepumpe

Beschreibung

Objektbeschreibung
Wer energiebewusst denkt, ist hier richtig. Bei diesem traumhaften Niedrigenergiehaus von  Viebrock mit Vollkeller, werden alle Wünsche wahr.

Sie müssen hier nur einziehen und sich wohlfühlen. Im bevorzugtem und sehr ruhigen Wohngebiet von Selm- Bork steht dieses Paradies im mediteranen Stil auf einem 568 m² großen, nicht einsehbarem Erbpachtgrundstück mit liebevoll angelegtem, blühenden Garten.

Es verfügt über 143,69 qm Wohnfläche.  Aufgeteilt im EG in eine moderne grosse Küche (Eiinbauküche kann sep. erworben werden) mit Sitzecke und Ausgang zum Garten,  einem grossen und lichtdurchfluteten Wohn- Esszimmer, Diele und Gäste WC.

Im OG befinden sich 2 Kinderzimmer, eines davon derzeit als Büro genutzt, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche.

Der Spitzboden wird als Abstellraum genutzt.

Ausserdem haben Sie nochmals 90 qm Nutzfläche zur Verfügung durch Vollunterkellerung. Aufgeteilt in vier Kellerräume, davon einer mit Karibu Sauna mit Bio-Sauna (im Kaufpreis enthalten), Verdampferofen (7,5 kW, oval mit externer Steuerung), sowie Farblicht-Touch und Vitalsole-Säule. Ein weiterer Kellerraum wird als Trockenraum für Wäsche genutzt.

Zum Haus gehört noch ein Carport und ein eigener Stellplatz, von der Stellfläche her wäre der Bau einer Doppelgarage möglich.

Ausserdem kann das Haus noch erweitert, sprich angebaut werden. Näheres hierzu erfahren Sie über unser Büro.

Ausstattung

- Echtholzlaminat im Wohnzimmer, Laminat im Schlafbereich
- Fliesen in allen anderen Räumen
- Rosone im Eingangsbereich als Blickfang
- überall kindersichere Steckdosen, zusätzliche Steckdosen in den Fensterinnenwänden (super z. B. für Weihnachtsdeko)
- Vorrichtung elektrischer Rollläden, alle Fenster haben Rollläden
- Vorrichtung für weitere Dusche (Ablauf-, Zulauf) vorhanden
- fast überall bodentiefe Fenster mit Teilsprossen
- integrierte Halogenbeleuchtung beidseitig außen (in der Traufe) und innen im Treppenaufgangsbereich sowie Badezimmer
- zwei großen Terassen (eine davon teilüberdacht)
- eine Sole/Wasser-Wärmepumpe mit Wohnraumlüftung; Endenergiebedarf 22,85 kWh/(m²*a), EEK: A+
-Regenwassernutzungsanlage mit Zisterne

Infolge der hochwertigen technischen Ausstattung des Objekts (u.a. durch Sole/Wasser-Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung aufgrund der Wohnraumlüftung und durch die Regenwassernutzungsanlage einschließlich Zisterne- für komplette Außenbewässerung, Toilettenspülung- Waschmaschinennutzung etc.) liegen die Bewirtschaftungskosten inklusiv Wasser, Heizung, Wohngebäudeversicherung und Grundsteuer bei nur 1,28 € pro m². Neben der Erbpacht von 191 € /mtl. zahlen Sie dann nur noch die Zins-und Tigungsleistungen.

Lage
Selm liegt im südlichen Münsterland nördlich der Lippe. Das Niedrigenergiehaus liegt in angenehmer, bevorzugter Wohnlage des Ortsteiles Selm-Bork. Sehr gute Anbindung an den Innenstadtbereich und zu sämtlichen, öffentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Alle erforderlichen Schulformen sind in der Stadt Selm vorhanden. Zur A 45 und A 42 ca. 15 Minuten

Sonstiges
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu dieser Immobilie. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir keine anonymen Anfragen bearbeiten. Bei einer Kontaktaufnahme per Email benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Anschrift, Telefonnummer).

Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.


Auszug aus Immoscout: https://www.immobilienscout24.de/scoutmanager/bewertungen.html? *****DANKE

Kontakt

Info

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Tel : 02365-2967298
Mobil : 0163 8747831