Citynahes Wohnen in exklusiver Wohngegend von Herne nahe Stadtgarten

Übersicht

ID #36
Kaufpreis € 850000
Typ Einfamilienhaus
Status Verkaufen
Ort Herne Stadtmitte
Badezimmer 3
Schlafzimmer 5
Grundstück 760

Eigenschaften

  • Luft Luft Wärmepumpe

Beschreibung

Objektbeschreibung

In absolut exklusiver Lage nahe Stadtgarten, steht dieses 2016 erbaute, hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus in Herne auf einem 760qm grossen Grundstück. Sie werden hier auch kein weiteres, freies Grundstück mehr finden, da es sich hier um eine der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen in Herne handelt.

Über den großzügigen Eingangsbereich / Diele geht es ins lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offenem Essbereich und moderner amerikanischer Einbauküche, diese ist im Kaufpreis enthalten. Vom Wohn- und Essbereich aus geht es auch direkt in den Garten (3 Doppeltüren , 1 Einzeltüre) mit zwei Terrassen und viel Platz, wo sich Hobbygärtner, Kinder und Tiere austoben können, oder man einfach nur gemütlich relaxt an heissen Tagen. Über die Einzeltüre ist auch Zugang zu den Garagen möglich.

Ausserdem befindet sich im Erdgeschoss noch ein Gäste WC mit Dusche, sowie ein grosser Hauswirtschaftsraum und neben der Küche ein Stauraum. Deckenhöhe im EG 2.70m.

Über die moderne Holztreppe geht es von der Diele aus ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein grosses Schlafzimmer mit Bad en Suite, Dusche und Eckwanne. Ausserdem gibt es vier Kinderzimmer, diese können auch anderweitig genutzt werden oder jeweils 2 Zimmer zusammengelegt und ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Also Platz genug auch für die Großfamilie.

Zurück zum Garten, dieser wurde neu angelegt und verfügt über Zisterne und Brunnen, sowie 2 Terrassen (ca.70 & 40qm). Die Terrassen wurden mit polygonalen Platten aus Naturstein verlegt, wie auch der Eingang zum Haus. Der Garten ist komplett umzäunt und unseinsehbar. 

Über den Garten gelangt man auch in die grosse Doppelgarage (6x6m) und die lange Garage (3x9m). Natürlich mit elektrischen Toren.

Ausstattung

-hochwertige Einbauküche mit Theke 2016 im Küchenstudio gekauft
-Wohnzimmer Zugang für Kamin vorbereitet
-Alle Fenster sind mit elektronischen Rollläden ausgestattet
-Dachfenster mit Kniestock 1,60 m
-in drei Schlafzimmern und einem Bad über bodentiefe Fenster
-Eckbadewanne
-Dachboden bietet zudem Stauraum
-Heizung Wärmeluftpumpe mit Klimafunktion
-Photovoltaik vorbereitet
-Zisterne und Brunnen  6000l
-zwei Terrassen von circa 70 & 40 m² polygonal Platten aus Naturstein , auch Eingang
-Doppelgarage und lange Garage mit elektr.Toren
-kein Keller
-Eigengrund

Lage

Nahe Stadtgarten in Herne, einem citynahen Naherholungsgebiet, finden sich schöne Gründerzeitvillen und die Straßen gehören zu den attraktivsten in der Region. Die Nähe zur Innenstadt und die ruhige Wohnlage sind überzeugende Argumente, sich hier eine  Immobilie zu kaufen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind leicht erreichbar. Erholung finden Sie im Stadtpark und für sportliche Aktivitäten bietet sich der nahegelegene Tennisclub an.

Auszug aus Immoscout: https://www.immobilienscout24.de/scoutmanager/bewertungen.html? *****DANKE

Kontakt

Info

Info

Tel : 02365-2967298
Mobil : 0163 8747831