TOPANGEBOT!!kompl.saniertes Einfamilienhaus mit 2 Garagen uvm in Schwendi

Übersicht

ID #20
Kaufpreis € 262.000
Typ Einfamilienhaus
Status Verkaufen
Ort 88477 Schwendi
Badezimmer 2
Schlafzimmer 6
Grundstück Grundstücksfläche ca. 284 m² / Wohnfläche ca. 160 m² / Nutzfläche ca. 90 m²

Eigenschaften

  • 8 Zimmer
  • Garage x2
  • Baujahr: 1974
  • Sanierung: 2008
  • Zentralheizung (Gas)

Beschreibung

Objektbeschreibung
Hier muss man einfach zugreifen !
Alle Kindergarten , Schulen , Einkaufsmöglichkeiten in Fußentfernung .
Keller , 2 Vollgeschosse und ein ausgebautes DG – was braucht es mehr .  
Ein gut saniertes Haus mit einer 3 - Zimmer EG – Wohnung und einer großzügigen 2 - Zimmerwohnung im OG . Im DG stehen noch 2 weitere ausgebaute Räume zur Verfügung .
Gesamt steht etwa eine Wohnfläche von 150 m² zur Verfügung .
Ein Energieausweis auf der Grundlage des Energiebedarfs ist vorhanden .
Der jährliche Endenergiebedarf beträgt 74,3 kWh ( m² a).
Das Baujahr des Hauses ist 1974 .
Das Treppenhaus ist von den Wohnungen abgetrennt .
Die Treppe ist in Kunststein gefertigt .
Im Erdgeschoss sind zur Zeit 4 Zimmer , ein Bad mit Wanne und Waschtisch und ein getrenntes WC .
In der Hauptwohnung im OG sind es ein schöner Lebensbereich mit großem Wohnzimmer mit schönem Schwedenofen, der Küche mit hochwertiger Einbauküche , Schlafzimmer , Bad mit schöner Dusche , WC und Waschtisch mit Umbau , dazu ein Gäste - WC  .
Im Dachgeschoss ist der Ausbau noch nicht beendet . Hier gibt es 2 Zimmer mit Holzverkleidungen in den Schrägen . Die Leitungen für ein 3. Bad sind schon gelegt .
Im trockenen Keller gibt es eine Waschküche , einen Abstellkellerraum und den Heizungsraum .
Das Angebot wird ergänzt durch zwei Garagen und einen vor dem Haus liegenden Stellplatz .
Die neue angebaute Garage ist 4,50 breit und  6,50 m lang und wurde 2008 erbaut .
Über der Garage gibt es eine 30 m² große überdachte Dachterrasse mit Blick nach Westen , die mit einer Terrassentür vom Wohnzimmer aus erschlossen wird . Die Terrasse ist nicht einsehbar , da sie ca. 1,10 m hoch ummauert ist .
Last not least gibt es es ein überdachtes Holzlager und ein kleines Gewächshaus im kleinen Garten .

Ausstattung
Sanierungsmaßnahmen :
Das Haus wurde von innen gedämmt – von daher auch der gute Energiewert .
Die meisten Sanierungsmaßnahmen wurden 2008 vorgenommen :
Neue Kunststofffenster mit Jalousien und neue Haustür
Fassade neu gestrichen
überwiegend neue Elektrik und Zählerschrank mit Zähler für EG und OG
Neue Klingelanlage
neue Gaszentralheizung :  
Weißhaupt Brennwert mit WW-Speicher und Solarunterstützung für Warmwasser
neue Heizkörper
Neue Bäder und WC`s  im EG und OG und neue Wasser-  und Abflussleitungen
Neue Türen und Zargen
neuer Estrich im OG
Neue Laminatfußböden in EG und OG
EG neuer Granitfußboden in der Diele
OG neuer dunkler Granitfußboden
neue hochwertige Einbauküche mit Siemensgeräten und Arbeitsplatte aus dunklem Granit .

Lage
Schwendi liegt in schöner Lage im Rottal umgeben von grünen Wiesen und Wäldern . Der Ort hat mit den Teilorten gemeinsam 6.350 Einwohner und verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs , wie Bäcker , Metzger , großer Edeka – Markt , usw.
Kindergarten, Grundschule, Realschule und Werkrealschule sind in Schwendi vorhanden .
Größter Arbeitgeber ist die Firma Weißhaupt mit weltweit 3.000 Beschäftigten und davon 1.000 Arbeitnehmern vor Ort .
Somit sind alle Möglichkeiten für ein gutes Lebensumfeld hier gegeben .
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut , 12 km zur A7 , 10 km zur B30 . Somit ist man zur einen Seite schnell in Friedrichshafen am Bodensee , zur anderen Seite schnell in Lindau , Österreich und der Schweiz , in den anderen Richtungen kann man Ulm und Stuttgart , Kempten oder aber München erreichen .
Auch die Flughäfen Memmingen , Stuttgart und München sind gut erreichbar .


Auszug aus Immoscout: https://www.immobilienscout24.de/scoutmanager/bewertungen.html? *****DANKE

Kontakt

Info

Info

Tel : 02365-2967298
Mobil : 0163 8747831